据悉，按欧洲标准建造的高舒适度低能耗住宅建筑，外表虽朴实无华，但内部构造却非常精致，尤其在墙体结构、门窗玻璃、采暖方式等方面大量运用新技术。在一些发达国家，为了节约住宅小区用电，政府还要求电力公司上门免费把居民住宅的灯泡换成节能灯。并且鼓励别墅、独立住宅用风力、太阳能发电，电力公司必须收购电，通过电表反转，把家里电送出去，晚上电力公司供电时电表正转。总之，欧洲的节能建筑室内温度均匀，没有冷气流的感觉，没有噪音，湿度适宜，空气质量高，同时运行费用低，能耗小。

    那么，节能住宅在国外是怎么发展的呢？让我们看看几个节能先锋国家的必杀技。

    德国是一个非常重视环境保护的国家，住宅节能技术的研究与应用，处于国际领先地位。近年来德国在这一领域的研究与实践又有新的进展。

    德国从2002年2月1日开始实行新的建筑节能规范（EnEV2002）。这一节能规范体现了德国最新建筑节能技术研究成果，有很强的实际操作性。这一节能规范的一个新型有效的节能措施，就是对新建住宅实行按建筑面积为基准的耗能标准控制。规定了建筑体型系数(建筑外表面积与其包围的采暖体积的比值)相对应的建筑物最大允许能耗标准和建筑最大允许平均散热系数以及一系列具体实施管理措施。

    该技术规范规定：新建住宅必须出具能量采暖需要量和住宅能耗核心值。特别是建筑外围机构热损失量计算，证明建筑每年所需的能量。分项列出所需电能、燃油、燃气、燃煤数量，制成建筑能耗计算表。同时规定，住宅在投入使用以后，不得因为外墙的变动而导致外墙保温性能的降低；各种节能设备要运转正常须有专业人员定期维护；各种采暖空调通风设备，须有专业人员定期维修检查。

    德国建筑节能技术规范EnEV2002，是经过多年发展完善而成。从德国在实际工程中操作的情况来看：执行新的节能标准有效地降低了建筑能耗，促进了生态环保建筑材料与技术的发展。

    上世纪70年代的能源危机，导致了美国经济的大衰退，美国国会为此通过了能源政策的立法。其中包括建筑和设备节能的激励政策，能源部发布了新建建筑使用的国家强制性节能标准和非强制性的国家建筑节能示范性标准，美国住房和城市发展部提供了便于独户住宅翻新或装修节省能源的高能源效率房屋抵押贷款。各州也相应制定了相应标准。加州政府通过制订颁布住宅能量效率评级系统标准，推行节能建筑抵押贷款，以及用电量低于建筑节能标准规定的指标，由电力公司给予用户奖励等多项举措，有效推动了建筑节能工作的开展，并将标准落实到具体的工程中，使美国的节能走上了正轨之路。

    在美国，不但政府职能部门对节能政策的推行不遗余力地加以宣传，而且有关企业也加入了宣传节能的行列。美国太平洋能源中心是专门从事建筑节能宣传的一个机构，其主要职能是对社会公众提供节能政策咨询、进行节能知识宣传和相关培训，以及进行节能技术、产品的展示。并投入大量的资金进行建筑节能方面的实际尝试，用大量的节能模型，实际工程应用实例进行宣传，使节能工作有的放矢。在媒体宣传、产品展览等公益方面也作大量的工作，且这些面向公众的项目均实行免费。多方参与节能政策的宣传指导，大大提高了人们的节能意识和对节能知识、技术的认识、把握能力，从而使节能政策得到有力的贯彻实施。

    加拿大政府对建筑节能非常重视，有一套严格的行政立法和技术法规；有兼顾国家、房产主和住户三者利益的经济激励政策；有具体的节能规划和目标；从房屋建筑设计、施工、材料、设备等各个环节大力进行建筑节能的科学研究和推广应用工作，从而取得了显著的节能效果。

    加拿大的节能顾问委员会，不但吸收政府官员，专家学者，还有厂商等，对立法进行把关，对节能标准进行协调。这些节能标准涉及到方方面面，它给人一个概念，那就是在加拿大建造房屋，就得是节能的，就得用节能材料，就得考虑它的维修，考虑它对环境的影响。非节能建筑材料就不能上市，”能耗子”就得被淘汰。一句话，任何建筑物从设计、建造、维修到材料的选用都逃不脱节能法的约束。因此，设计中对能耗进行分析就成为加拿大建筑师的份内之事。

    按我们过去所理解的建筑节能，一般只从建筑本身的构造技术，如屋顶、墙体的保温，隔热性能等等考虑。而在加拿大，对节能的概念不仅限于这些，而且包括了节水、节电、材料再回收等等。例如，他们在建造新的小区住宅时，建造前期就把该留的路，该立的路灯灯杆和绿化用地都考虑进去。还考虑了施工过程中旧材料和建筑拉圾的再利用、污水的净化处理、环境的改善等等。

    另外，在建筑设计和施工过程中还采用一系列高新材料和技术。他们对不同层次的房屋采取不同的节能技术。把新材料、新技术结合在一起，将高质量的混凝土、新型的保温材料进行有机的结合，使住房的环境得到改善。

    作为能源匮乏的国家，日本早在1979年就颁布实施了《节约能源法》，又分别于1998年和2002年进行了修改。《节约能源法》对能源消耗标准做了严格的规定，并奖惩分明，对于节能达标的单位，政府在一定期限给予减免税的优惠；而对于未达标者，政府会依法公布单位的名称，并处以100万日元以下的罚款。《节约能源法》对办公楼、住宅等建筑物也提出了明确的节能要求，并制定了建筑物的隔热、隔冷标准。新修改的《节约能源法》还提高了汽车、空调、冰箱、照明灯、电视机、复印机、计算机、磁盘驱动装置、录像机等产品的节能标准。

   目前，日本的节能技术，特别是电器产品的节能技术取得了飞速的进展。日本绝大部分空调的耗电量已降到10年前的30%到50%。一台适合15平米房间使用的空调耗电只有约0.4千瓦时。新型节能冰箱，节能效率比政府规定高出一倍。

   为了节约用电、减少温室气体的排放量，日本政府还为居民住宅和办公室安装稳压器。新安装的稳压器体积与一台笔记本电脑差不多，它可以使电压一直稳定在100伏。根据统计，如果能把电压从目前的103伏降低到100伏，可以减少6％的用电量。每户住宅每年可以节约6600日元（合55美元）的电。